생애최초 주택구입 대출 LTV 80% 최대 6억, 카뱅 주택담보대출 비교

2022년 8월 1일부터 생애 첫 주택구입 시 LTV80%까지 대출이 가능합니다. 생애최초 주택구입 대출 LTV 80% 가능한데, LTV 용어는 아래에서 참고하세요.

LTV, DTI, DSR? 그래서 내집마련 대출 얼마나 받을 수 있나?

그럼 10억짜리 집을 산다고 볼 때 8억까지 대출되는 것일까요?

아닙니다. 최대 6억까지만 대출이 가능합니다. 

생애 첫 주택 구입시 80%, 6억 이내까지 대출 가능

생애최초 주택구입 대출 LTV 80% 최대 6억

그러니까 가장 큰 혜택을 보기 위해서는 7.5억짜리 집을 사게 된다면 거의 6억 원이라는 거의 최대의 대출이 가능하다고 볼 수 있겠습니다. 

이번 8월 1일 부터 대출규제 완화되는 내용은 아래와 같습니다. 

  • 생애 최초 주책 구매자 LTV 상한율 현 50%~70%에서 80%로 완화
  • 규제지역 주택담보대출 받을 때 기존 주택 처분 기한 6개월에서 2년으로 연장
  • 생활 안정자금 목적 주담대 한도 1억 원에서 2억 원으로 확대
  • 긴급 생계 용도 주택담보대출 한도 1억에서 1억 5천만 원으로 확대

그리고 실수요자를 위한 불편도 개선되었습니다. 

  • 기존 주택 처분 의무에 대한 예회 허용
  • 준공 후 시가 15억 원 초과하는 아파트도 잔금대출 허용
  • 주택 임대 및 매매 사업자가 보유한 기존 주담대는 증액 없이 대환 대출을 허용

생애최초 LTV 80% 완화 내달 1일부터 시행(종합) | 연합뉴스(서울=연합뉴스) 이지헌 기자 = 생애 최초 주택 구매 가구에 적용되는 주택담보대출비율(LTV) 상한 80% 완화가 내달 1일부터 적용된다.www.yna.co.kr

위에서 이야기하는 LTV 80%는 생애최초 구입자금 대출(디딤돌 대출)과는 별도입니다.  

디딤돌 대출이란 부부합산 연소득이 6천만 원이어야 하고, 

부부합산 순자산 가액이 통계청 발표하는 자료 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 사람만 신청할 수 있습니다. 

여기에 대해서는 한국 주택 금융공사의 내용을 확인해보세요.

디딤돌대출은 대출상담사 제도가 없으니 혹시 다른 사람이 대리한다던가 수수료를 달라고 하는 것에 속으시면 안됩니다. 

카카오뱅크 주택담보대출

카카오뱅크의 주택담보대출은 쉽게 조회가 가능하다는 점에서 큰 점수를 주고 싶습니다.

생애최초 주택구입대출 카뱅-주담대

카카오뱅크의 주택담보대출의 경우 하루에 접수하는 양이 제한되어 있습니다. 원하는 날짜의 서류접수가 일찍 마감될 수 있으니 시간을 넉넉히 두고 신청해야 합니다.

  • 주택구입자금이라면 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)해야 합니다.
  • 생활안정자금이라면 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)해야 합니다.

서류제출은 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가)

대출실행 가능시간은 아래와 같습니다.

  • 주택구입자금: 08시 이후(자동 실행)
  • 생활안정자금: 06시~16시(고객 직접 실행)
  • 토요일/일요일/공휴일 실행 불가대상자

조건이 있습니다.

  • 현재 직장을 다니고 있어야 합니다. 최소 1개월 이상 재직자여야 합니다.
  • 혹은 소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자여야 합니다.


주택구입자금의 경우 (세대합산)무주택 또는 1주택 세대이면서 아래의 조건을 충족해야 합니다.

  • 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
  • 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가


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